• 19/09/2024

L’importanza delle aree verdi nelle città e il loro impatto sul valore degli immobili

Nel contesto urbano contemporaneo, la qualità della vita sta diventando sempre più centrale nella scelta di un immobile. Tra i fattori che contribuiscono maggiormente a definire la qualità di un quartiere, la presenza di aree verdi e parchi è in cima alla lista. Non si tratta solo di un elemento estetico, ma di un vero e proprio valore aggiunto che influisce direttamente sul prezzo degli immobili residenziali. Scopriamo insieme come e perché.

L’impatto delle aree verdi sulla qualità della vita

Le aree verdi offrono numerosi vantaggi ai residenti: spazi per lo svago, attività sportive, socializzazione e un miglioramento del benessere psicofisico. La presenza di alberi e vegetazione aiuta a ridurre l’inquinamento, a migliorare la qualità dell’aria e a regolare la temperatura, contribuendo a mitigare gli effetti delle isole di calore tipiche delle città.

In particolare, quartieri dotati di parchi, giardini pubblici e percorsi pedonali verdi risultano più attraenti per le famiglie, per chi possiede animali domestici e per le persone che cercano uno stile di vita più rilassato e salutare. Questo rende le aree verdi un vero punto di forza per la domanda immobiliare.

Come le aree verdi influenzano il valore degli immobili

Numerosi studi dimostrano che la vicinanza a un parco o a un’area verde può far aumentare significativamente il valore degli immobili. In media, si stima che un’abitazione situata a meno di 300 metri da un’area verde possa valere dal 5% al 20% in più rispetto a un immobile analogo in una zona priva di tali spazi.

I motivi di questo incremento sono molteplici:

1. Maggiore attrattiva per gli acquirenti: le case vicine a parchi o giardini pubblici attirano un maggior numero di potenziali compratori, aumentando la competizione e di conseguenza il prezzo di vendita.
2. Qualità della vita superiore: i residenti percepiscono la vicinanza alle aree verdi come un elemento che migliora significativamente la loro vita quotidiana.
3. Minor traffico e meno rumore: le zone con molte aree verdi tendono a essere meno congestionate e rumorose, elementi che aggiungono valore agli immobili.

Le aree verdi come strategia urbanistica e immobiliare

Sempre più città stanno riconoscendo l’importanza di includere aree verdi nei loro piani di sviluppo urbanistico. Questo non solo per migliorare la qualità della vita dei cittadini, ma anche per rendere le aree residenziali più appetibili agli investitori immobiliari.

A Bologna, ad esempio, quartieri come Santo Stefano e Savena, noti per la loro abbondanza di spazi verdi, vedono una domanda costante e una rivalutazione continua degli immobili. La presenza di parchi come i Giardini Margherita o il Parco di Villa Ghigi è un fattore chiave che contribuisce alla crescita del valore degli appartamenti nelle vicinanze.

Un investimento sostenibile

Investire in immobili vicini ad aree verdi non è solo una scelta strategica, ma anche un investimento sostenibile a lungo termine. Gli spazi verdi contribuiscono infatti a rendere le città più vivibili e resilienti di fronte ai cambiamenti climatici. Con l’aumento della sensibilità verso i temi ambientali, sempre più acquirenti considerano la presenza di parchi e giardini un requisito fondamentale nella scelta della loro casa.

Green is better!

In conclusione, le aree verdi non solo migliorano la qualità della vita dei residenti, ma hanno anche un impatto significativo sul valore degli immobili. La prossimità a parchi e spazi verdi rende un immobile più attrattivo, aumentando la sua richiesta e il suo valore di mercato. Per chi desidera investire in un immobile o migliorare il proprio stile di vita, scegliere una casa vicina a un’area verde può fare la differenza.

Scritto da Agenzia RealDigitale | Marketing Immobiliare