• 20/03/2025

Quali spese considerare prima di comprare casa?

Comprare casa è un passo importante che richiede una pianificazione finanziaria accurata. Oltre al prezzo dell’immobile, ci sono numerose altre spese da considerare per evitare sorprese e gestire al meglio il proprio budget. Il team di esperti di RealKasa ti guida attraverso tutti i costi da mettere in conto prima di acquistare la tua nuova casa.

1. Spese Notarili e Imposte

Uno degli aspetti fondamentali da considerare quando si decide di acquistare casa riguarda i costi notarili e le imposte previste per il trasferimento di proprietà.

• Imposta di registro, IVA o imposta ipotecaria e catastale: dipendono dal venditore (privato o impresa) e dalle agevolazioni fiscali disponibili.
• Onorario notarile: varia in base al valore dell’immobile e alla complessità dell’atto.
• Diritti di trascrizione e voltura: costi amministrativi per il trasferimento della proprietà.

2. Spese per il Mutuo

Se per comprare casa hai bisogno di un mutuo, dovrai considerare anche i costi legati al finanziamento:

• Spese di istruttoria: variano in base alla banca e alla tipologia di mutuo scelto.
• Perizia dell’immobile: richiesta dalla banca per valutare il valore della casa.
• Imposta sostitutiva sul mutuo: pari allo 0,25% dell’importo erogato se prima casa, altrimenti al 2%.

3. Spese di Agenzia Immobiliare

Affidarsi a un’agenzia come RealKasa semplifica la ricerca e la trattativa, ma comporta un costo per il servizio offerto. Generalmente, le commissioni variano dal 2% al 4% del prezzo dell’immobile, oltre IVA.

4. Spese di Ristrutturazione e Arredamento

Anche se l’immobile sembra pronto per essere abitato, potrebbero essere necessari interventi:

• Lavori di ristrutturazione: da piccoli interventi a ristrutturazioni più invasive.
• Acquisto di mobili ed elettrodomestici: un costo spesso sottovalutato.

5. Costi di Mantenimento

Oltre all’acquisto, devi mettere in conto anche le spese di gestione della casa:

• IMU e TARI: se si tratta di una seconda casa, dovrai pagare l’IMU e la tassa sui rifiuti.
• Spese condominiali: variabili in base ai servizi offerti dal condominio.
• Utenze domestiche: acqua, luce, gas e internet.

Comprare casa con Realkasa

Sapere in anticipo tutte le spese legate all’acquisto di una casa è fondamentale per una scelta consapevole e serena. Il team di RealKasa è a tua disposizione per fornirti consulenza e supporto in ogni fase dell’acquisto.

Contattaci per trovare la casa perfetta per te!

 

Articolo scritto da RealDigitale – Agenzia di Marketing Immobiliare