• 22/08/2024

Perché investire in una casa in classe energetica G

L’agenzia immobiliare Realkasa, specializzata in compravendite, locazioni e affitti brevi sul territorio di Bologna, vi guida nella comprensione delle opportunità offerte dall’acquisto di una casa in classe energetica G. Sebbene possa sembrare una scelta poco vantaggiosa, con interventi mirati e agevolazioni fiscali, questo tipo di investimento può rivelarsi molto redditizio.

Perché considerare una casa in classe energetica G?

Acquistare una casa in classe energetica G può sembrare una decisione controintuitiva, considerando che rappresenta la classe più bassa nella scala di efficienza energetica. Tuttavia, ci sono diversi fattori che possono rendere questa scelta vantaggiosa, specialmente per chi ha un budget limitato o intende ristrutturare l’immobile.

Vantaggi economici

Le case in classe energetica G tendono ad avere un costo d’acquisto inferiore rispetto a quelle con una migliore classificazione energetica. Questo permette di risparmiare sull’acquisto e investire il denaro risparmiato in interventi di ristrutturazione che migliorano l’efficienza energetica e aumentano il valore dell’immobile nel tempo. Inoltre, è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali previste per il 2024, come il bonus ristrutturazione.

Costi e risparmi: un’analisi dettagliata

Un immobile classificato come G consuma molta più energia rispetto a una casa in classe A. Questo si traduce in costi energetici significativamente più alti. Ad esempio, una casa in classe G può richiedere più di 160 kwh per metro quadrato all’anno, mentre una casa in classe A consuma tra 15 e 30 kwh per metro quadro. Questo significa che, con un costo di 0,277 euro/kwh, una casa in classe G può costare annualmente circa 4.709 euro in bollette energetiche, contro i 692,5 euro di un immobile in classe A.

Comprendere la classe energetica G: caratteristiche e sfide

La classe energetica G indica che l’edificio consuma molta energia per riscaldamento, raffreddamento e altre esigenze, spesso a causa di un isolamento termico inadeguato, impianti obsoleti e infissi inefficienti. Queste case, costruite solitamente prima degli anni ’80, possono avere un fascino storico ma necessitano di interventi significativi per migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo.

Interventi di ristrutturazione

Investire in ristrutturazioni mirate può migliorare notevolmente l’efficienza energetica di una casa in classe G. Ecco alcuni interventi chiave:

• Isolamento termico: isolare pareti, tetto e pavimenti riduce la dispersione di calore in inverno e mantiene la casa fresca in estate.
• Infissi efficienti: sostituire finestre e porte con infissi a doppio o triplo vetro riduce significativamente le perdite di calore.
• Impianti moderni: installare caldaie a condensazione, pompe di calore o sistemi di riscaldamento a pavimento migliora l’efficienza energetica.
• Energia rinnovabile: installare pannelli solari fotovoltaici o termici riduce la dipendenza da fonti energetiche tradizionali e abbassa le bollette.
• Ventilazione meccanica controllata (vmc): migliora la qualità dell’aria interna e mantiene un clima confortevole senza sprechi energetici.
• Tecnologie intelligenti: utilizzare dispositivi smart per il controllo del riscaldamento, dell’illuminazione e degli elettrodomestici ottimizza i consumi energetici.

Un investimento redditizio

Concludendo, acquistare una casa in classe energetica G può rappresentare un’opportunità di investimento conveniente, soprattutto con l’accesso alle agevolazioni fiscali e ai bonus ristrutturazione. Con interventi mirati, è possibile migliorare l’efficienza energetica, ridurre i costi operativi e aumentare il valore dell’immobile.